Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị và mức độ tiện nghi khi sinh sống tại đó. Những khu vực có giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và các tiện ích khác sẽ có giá trị cao hơn. Khi mua nhà đất, bạn nên dành thời gian khảo sát thực tế khu vực để đảm bảo rằng nơi đó đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của bạn.
Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, có một số loại thuế và phí mà cả bên mua và bên bán phải chịu, bao gồm thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ, phí công chứng, phí môi giới (nếu có) và các khoản phí liên quan khác. Nếu không tính toán trước, bạn có thể bị động về tài chính hoặc gặp tranh chấp với bên còn lại về trách nhiệm thanh toán. Do đó, hãy làm rõ các khoản phí này ngay từ đầu và thống nhất cách chia sẻ chi phí để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ.
Trước khi mua bất động sản, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của mình để lựa chọn tài sản phù hợp. Nếu mua để ở, bạn cần quan tâm đến môi trường sống, tiện ích xung quanh và khả năng đi lại. Nếu mua để đầu tư, bạn cần nghiên cứu xu hướng thị trường, mức độ tăng giá và khả năng cho thuê. Nếu mua để kinh doanh, hãy xem xét vị trí có phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn hay không. Việc xác định rõ ràng mục tiêu ngay từ đầu sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và tối ưu hóa lợi nhuận từ bất động sản.
Một trong những rủi ro lớn nhất khi mua nhà đất là giao dịch với các tài sản không có giấy tờ hợp pháp. Một số người bán có thể chào mời bạn những mảnh đất hoặc căn nhà có giá rất rẻ nhưng không có sổ đỏ hoặc đang trong diện tranh chấp. Việc mua những tài sản này có thể khiến bạn gặp rủi ro lớn về pháp lý, thậm chí mất trắng số tiền đã bỏ ra nếu xảy ra tranh chấp. Vì vậy, trước khi mua bất kỳ bất động sản nào, hãy yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp và kiểm tra thông tin tại các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tài sản đó không vướng phải các vấn đề pháp lý.
Khi mua hoặc bán nhà đất tại Hà Nội, bạn cần thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và tránh tranh chấp về sau. Đối với người mua, bạn cần kiểm tra sổ đỏ hoặc sổ hồng của bất động sản để xác nhận tính pháp lý của tài sản. Đồng thời, hãy yêu cầu chủ sở hữu cung cấp giấy tờ tùy thân, hợp đồng mua bán và các chứng từ liên quan để tránh giao dịch với tài sản đang bị tranh chấp. Đối với người bán, bạn cần chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng, thực hiện công chứng hợp đồng và đóng các khoản thuế, phí theo quy định. Nếu không am hiểu về các thủ tục pháp lý, bạn nên tìm đến sự hỗ trợ của luật sư hoặc chuyên gia tư vấn bất động sản để đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện đúng quy định của pháp luật.
