Theo nghiên cứu của Công Ty JLL, Xu thế chủ đầu tư của dự án các dự án phối kết hợp mô hình lớn bán buôn bán sỉ cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những chủ đầu tư dự án thứ cấp vẫn tiếp tục gia tăng trên thị trường.
Theo báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng nhà ở chính thức mở bán chính thức tại Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận mức tăng đáng chú ý 36,6% đối với quý trước. nguồn cung dự báo thường xuyên được cải thiện cho đến thời điểm cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng tầm 20.000 – 25.000 căn, đa phần tới từ phân khúc thị trường giá thấp.
Nguồn cung cấp đa số tới từ các dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn sót lại hầu như có mô hình nhỏ, xấp xỉ từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, đa số những dự án chính thức mở bán mới đang ở quá trình hoàn thiện xong và được trình làng ra Thị Trường từ nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ điều kiện để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các thủ tục pháp luật rất cần thiết.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng với kỳ nghỉ tết nguyên đán kéo dãn dài đã phần nào tác động ảnh hưởng đến tâm lý khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. giao dịch thanh toán chứng nhận tại các dự án cao cấp tương đối ảm đạm, đặc biệt với phân khúc thị trường mua dịch vụ thuê mướn, bởi số lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn hạn chế.
JLL cho biết, chủ đầu tư của dự án cá thể có xu hướng chọn lựa đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh kề bên thủ đô bởi mức doanh thu góp vốn đầu tư thu hút hơn so với căn hộ, đặc biệt là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại các khoanh vùng này trong gần đây. dẫu thế, Xu thế chủ đầu tư dự án những dự án kết hợp quy mô lớn bán buôn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng những CĐT thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên Thị trường.
>>Theo JLL, giá bán bán thường xuyên tăng nhưng tăng chậm. nhìn toàn diện, mức tăng trưởng giá chứng nhận tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước, bảng giá sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dù giá bán giá niêm yết tại các dự án không có dấu hiệu giảm, nhưng để cải tổ hiệu suất bán sản phẩm CĐT vẫn liên tục đưa ra các chương trình khuyến mại như: gói hỗ trợ lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dãn thời hạn giao dịch được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng này xảy ra rõ rệt hơn ở phân khúc thị phần thời thượng từ năm trước & tiếp tục diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ Thành Phố Hà Nội liên tục được cải tổ cho tới thời điểm cuối năm 2021, dao động khoảng 20.000- 25.000 căn, đa số tới từ phân khúc thị phần giá tốt. Nguồn cầu mua nhà ở để tại dự đoán liên tiếp giữ mức ổn định.
Thị phần căn hộ dịch vụ thuê mướn ở những dự án cao cấp hy vọng sẽ tiến hành cải sinh khi các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. trong tương lai, khoanh vùng hướng bắc và phía đông TP Dự kiến sẽ là điểm trung tâm thị trường bởi có quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được chào làng vừa mới đây.
giá bán căn hộ chung cư cao cấp được dự báo tăng nhưng có xu hướng lắng dịu. những dự án đang gần hoàn thành xong sẽ liên tiếp đưa ra chính sách khuyến mại nhằm mục tiêu hấp dẫn những quý khách hàng có tâm lý cẩn trọng nhằm xử lý và giải quyết lượng hàng tồn kho sót lại.
Tìm hiểu thêm bài viết: Tận thưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
