Những ngày gần đây, lượng môi giới cũng như chủ đầu tư của dự án (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền tăng thêm, tỉ giá đất nền bất không ngừng tăng ở một số trong những dự án tại Thành Phố. Bắc Giang trong số những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với các nơi “nhảy giá” hằng ngày
Ông lớn đổ bộ
Tại Sao dẫn đến hiện tượng lạ có nhiều chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán giao dịch nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây lý giải là bởi trong những năm qua Bắc Giang có sự tiến lên nâng tầm về hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu cuốn hút vốn FDI.
nhất là vừa mới qua, khi hãng tin Reuters cung cấp tin TĐ Foxconn, chuyên sản xuất các dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền máy tính bảng (Ipad) và máy tính (MacBook) từ Trung Quốc sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp ráp máy tính bảng iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập trong nửa đầu năm 2021. trước đó, tập đoàn này cũng đã đề nghị thi công một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
ngoài ra, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự quan tâm không nhỏ từ những tập đoàn trong và ngoài nước đến hướng đến thời cơ đầu tư những dự án BĐS lớn. trong đó đó phải kể đến như trường hợp tập đoàn CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được hướng đến, phân tích thời cơ đầu tư nghành nghề khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đang tiến hành Khu đô thị Kosy, thủ đô hà nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông TP sài thành (Saigontel), FLC cũng đang tiến hành thực hiện nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không dừng lại ở đó HDQT Tổng Công Ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua chiến thuật hợp tác buôn bán từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu chế xuất sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng và phần vốn góp này không vượt quá 80% tổng mức vốn đầu tư dự án. phía 2 bên sẽ tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư thi công hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập đoàn BĐS Vingroup đã có buổi làm việc với UBND thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối kết hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì vậy, Thị phần Bất Động Sản Bắc Giang đang ghi nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. mới đây, Sở xây dựng bản địa đó đã có văn bản chú ý về sự phát triển tạm thời khi giá cả nhà đất đang tăng nóng. theo đó, Sở xây dựng đã và đang có những chỉ huy về sự giá nhà đất tại đây bất ngờ đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Tỉ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang bây giờ có mặt lượng lớn nhà đầu tư cùng môi giới xuất hiện, thanh toán giao dịch có thể trở nên sôi động và Chi tiêu thì không ngừng nghỉ được đưa lên mỗi ngày.
những kiểu rao bán đất nền xung quanh những KCN lớn lúc bấy giờ Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền khu vực này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có nơi lên đến 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng đột biến lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có người đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm cái gi.
ngay đến các vụ đấu giá đất ở tỉnh này mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ vnd Việt Nam đồng nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ đ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được đấu giá thu về gần 211 tỉ đ, tăng gần 120 tỉ đ so với giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa qua (23/1) oi bức khi có không ít nhà đầu tư tham gia, thậm chí còn cả “cò đất”, khiến giá đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đặt ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỉ vnd Việt Nam đồng. chấm dứt phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ vnd Việt Nam đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng mức 158 tỉ đồng vnd, chênh lệch 67 tỷ VNĐ so với giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với cái giá 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng, cao nhất là 5,4 tỷ đ.
Theo báo cáo vừa qua của Hội Môi giới BĐS việt nam (VARs), Thị Trường Bất Động Sản một vài tỉnh hướng phía bắc như quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng đang cuốn hút được các người đầu tư.
theo thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, đặc biệt là khu vực ven những khu chế xuất. mặc dù vậy, giao dịch thanh toán đa phần là chuyển động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng kỳ lạ các môi giới và một số trong những CĐT thổi giá, hớt ván.
mới đây, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã lưu ý về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. cùng theo đó nhu cầu những chủ đầu tư chưa được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện kinh doanh BĐS theo pháp luật, công khai minh bạch thông tin về Bất Động Sản đem vào kinh doanh theo điều khoản tại Điều 6 Luật kinh doanh Bất Động Sản và chỉ được phép kinh doanh BĐS Nhà Đất hình thành về sau khi đủ ĐK quy định tại Luật căn hộ chung cư, Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất.
tham khảo thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
