Những dấu hiệu khó khăn kéo dài của thị trường BĐS gần đây có những nét tương đồng với cuộc khủng hoảng BĐS 10 năm về trước. Giới chuyên gia địa ốc dự báo, điều này có khả năng làm dấy lên những lo ngại về việc lặp lại cuộc khủng hoảng lịch sử trong năm 2021. Liệu lo ngại này có thành sự thật?
Bên cạnh những khó khăn ấy, thị trường địa ốc cũng xuất hiện nhiều công ty bất động sản làm ăn chộp giật, bán dự án ma, dẫn tới tâm lý hoang mang, đề phòng của khách hàng. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của các công ty uy tín, dự án pháp lý rõ ràng, đơn cử như Long Phát.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Nhìn lại cuộc khủng hoảng BĐS cách đây 10 năm
Trước tiên, chúng ta cùng nhìn lại cuộc khủng hoảng BĐS cách đây 10 năm, đó là thời kỳ 2011 – 2013. Các dấu hiệu tiêu biểu của cuộc khủng hoảng 2011 có thể kể đến như: Giá nhà đất sụt giảm 30-40% chỉ trong một thời gian ngắn, tồn kho BĐS lên tới trên 100.000 tỷ đồng, nhiều doanh nghiệp BĐS nợ xấu tăng vọt, lạm phát bùng nổ khiến ngân hàng nhà nước phải thắt chặt các chính sách tiền tệ…Quả là một thời kỳ khó khăn cho ngành bất động sản!
Nhìn lại nguyên nhân cuộc khủng hoảng cách đây 10 năm, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định yếu tố chính tác động là do khủng hoảng tín dụng, cơ cấu đất đai có nhiều thay đổi. Lúc này, có tới 2/3 nhu cầu thị trường là đầu cơ nên khi tín dụng bị siết chặt đột ngột dẫn đến làn sóng bán tháo tài sản diễn ra, bong bóng bất động sản đổ vỡ.
Phải đến năm 2013, khi các cơ quan quản lý nhà nước ban hành nhiều chính sách và các gói kích cầu kinh tế nhằm thu hút đầu tư và tháo gỡ khó khăn cho thị trường. Kết quả là, thị trường bất đọng sản bắt đầu có những chuyển biến tích cực và phục hồi. Có thể kể đến như: gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng được đưa ra, nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ được xây dựng.
Dù thị trường sụt giảm nhưng giá bán không giảm
Mới đây, trong một hội nghị về thực trạng BĐS hiện nay, ông Nguyễn Văn Đính, phó tổng thư ký hiệp hội BĐS Việt Nam, phó chủ tịch kiêm tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam khẳng định, khó khăn hiện nay của thị trường BĐS Việt Nam không phải đến từ nội tại mà đến từ các yếu tố khác. Theo đó, năm 2017, có 130.000 sản phẩm được hấp thụ, đến năm 2018 vọt lên 180.000 sản phẩm nhưng đến năm 2019 còn 110 – 120.000 sản phẩm. Điều này cho thấy thị trường có sự sụt giảm nhưng xuất phát từ nguyên nhân là do tác động của tình hình vĩ mô.
Cũng theo ông Đính, dù thị trường bất động sản sụt giảm nhưng giá bán nhà không giảm, lượng cầu theo loại hình sản phẩm vẫn ổn định. Có những dự án tại TP.HCM, mức giá bán lên tới 40 triệu đồng/m2 và được tiêu thụ tới 95%. Còn so với năm 2011 – 2013, gần như không có người mua, thị trường đóng băng. Do đó, thị trường bất động sản hiện nay không phải khủng hoảng bởi nhu cầu vẫn rất mạnh, rất lớn.
Cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời tiềm năng đến từ Long Phát
Long Phát là công ty BĐS uy tín. Năm 2020 vừa qua, trong khi thị trường BĐS trong nước có nhiều biến động thì Công ty Long Phát đã gặt hái được nhiều thành công và giữ vựng vị thế trên thị trường. Long Phát còn vinh hạnh đạt top 10 doanh nghiệp dẫn đầu 2020 .
Long Phát luôn muốn tạo ra sân chơi cho các nhà đầu tư với tiêu chí an toàn và hiệu quả. Có thể nói, cơ hội đầu tư BĐS Long Phát nằm trong bàn tay bạn.
Long Phát còn sở hữu khối BĐS lớn trải dài từ khắp các tỉnh vùng ven lân cận giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án này đều có vị trí tốt, tiềm năng phát triển, có giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Bên cạnh đó thì việc thị trường BĐS nhà đất đang ấm dần thì các dự án đất nền của Địa Ốc Long Phát cũng đang được quan tâm. Với nhiều quỹ đất lớn, vị trí tốt cùng nhiều dự án hợp tác khác, đất nền Long Phát là một kênh đầu tư BĐS tốt thu hút nhà đầu tư.
Nắm bắt những xu hướng kinh doanh năm 2021, nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội đầu tư BĐS phù hợp và bắt đầu với kế hoạch làm giàu của mình.
