Trong bối cảnh giá Bất Động Sản Nhà Đất ven Thành Phố lớn tăng giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều CĐT chuyển hướng đến trung tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích văn minh.
BĐS trung tâm vẫn giữ được sức hút bởi tạo giá trị vững chắc, đáp ứng đa dạng yêu cầu của CĐT lẫn người mua đặt ở.
Giá cả nhà đất leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản VN, mặc kệ tác động của dịch bệnh lây lan, tỉ giá của chung cư phân khúc thị trường trung – thời thượng Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt ở tầm mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. đối với 2 năm kia, giá phân khúc này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường dân dã cũng chứng nhận đà tăng nhanh. Theo JLL, đến cuối quý III, tỷ giá của căn hộ bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% đối với quý I và 21% đối với 2 năm ngoái.
Hoạch toán của JLL cũng chỉ ra từ 4 tháng giữa năm, chủ đầu tư của dự án một loạt tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng bình quân 2,8% so với quý trước.
Thay mặt đại diện Savills Thành Phố Hà Nội cam kết, giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp tăng đều mỗi năm và chưa xuất hiện dấu hiệu giảm trong thời hạn nay, bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỉ giá đất nền tiến độ 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. giám sát và đo lường của HoREA cho thấy, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá nhà ở, 30% Nhà Phố và 1/2 biệt thự. Việc tăng giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn.
Sức hút BĐS Nhà Đất trọng tâm
Trong bối cảnh Thị phần BĐS Thành Phố Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí hơn Quanh Vùng giữa trung tâm. Theo Savills, mức chi phí này được xem là “bất thường” và lần đầu tiên dự án vùng ven có giá đắt so với Quanh Vùng giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện thay mặt Savills thủ đô hà nội lo ngại với cái giá cao, các dự án ven ngoại thành phải tuyên chiến và cạnh tranh lớn với khoanh vùng trung tâm. chính vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án đó vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau tiến trình thiếu nguồn cung cấp, Quanh Vùng trung tâm đang tiếp nhận một trong những dự án mới có chất lượng tốt và giá thành hợp lý, điển hình như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB. trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị phần 1.248 căn hộ với mức giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
Dự án bao bọc bởi có nhiều tuyến phố lớn, liên kết đơn giản và dễ dàng tới các khu vực hết sức quan trọng của Thành Phố Hà Nội, liền kề tiện ích Dịch vụ công như bến xe, trường học, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đây là dự án xanh hiếm hoi vùng nội đô với gần 80% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Không dừng lại ở đó, dự án được xem cao với trên 40 tiện ích nội khu hiện đại, thỏa mãn nhu cầu mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí, vui chơi, chăm bẵm sức đề kháng của cư dân với trọng tâm mua sắm và chọn lựa rộng gần 20.000 m2, phòng tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em…
Bởi điểm mạnh vị trí, tiện ích, chất lượng thiết kế và mức giá hài hòa, Feliz Homes thu hút sự quan tâm, trở thành chọn lựa đáng lưu í đến của khách hàng mua căn hộ và giới góp vốn đầu tư tại TP Hà Nội.
