Sau tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường nhà ở Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng kể nhất là dòng tiền đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp TP Hà Nội, khi lần thứ nhất những đơn vị nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục biến hóa dự báo của mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong những năm 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. số lần giao dịch cũng đều có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần thủ đô hà nội lâm vào tình thế thực trạng như trên.
Mặc dù thế, rất cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là tình hình “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đợi thời cơ tiện nghi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng mạnh.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. điều đó đã thôi thúc hàng loạt dự án lấm tấm công bố Thị phần. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình Thị phần sống động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không những vì những ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi tố chất “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ lôi kéo mạnh mẽ dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy tại địa chỉ trung tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thiết kế rất thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi của cư dân.
Đáng chú ý trong những số ấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống bình an giữa phố P. náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại sở hữu khá đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội hiện giờ.
