Phân tích cho thấy khoản lãi mà người bán nhận được cao nhất vào tháng 6 (9,2%), tháng 5 (7,4%) và tháng 7 (7,3%). Giá bán trung bình cho các căn nhà được bán trong tháng 6 là 200.000 đô la với giá trị thực là 183.124 đô la và các căn nhà được bán trong tháng 5 có giá bán trung bình là 190.000 đô la và giá trị thực là 176.875 đô la. Điều này có nghĩa là, trung bình, các ngôi nhà được bán với giá cao hơn giá trị của chúng .
Bankrate cũng giải thích rằng trẻ em đi học lại vào cuối mùa hè có thể khuyến khích người mua nhà hành động nhanh chóng. Những người tìm mua nhà trong mùa hè có thể muốn được chuyển đến trước khi năm học bắt đầu. Do đó, người mua nhà trong những tháng ấm hơn có thể có xu hướng chốt giao dịch nhanh hơn so với người mua trong những thời điểm khác trong năm.
Bán nhà trong tháng 10 và tháng 12 lãi kém nhất
Những người bán nhà qận 1 trong những tháng lạnh hơn – cụ thể là tháng 10 và tháng 12 – đã được báo cáo là nhận về khoản lãi thấp hơn nhiều so với những người bán nhà vào mùa hè. Những ngôi nhà bán vào tháng 10 và tháng 12 được bán với giá trung bình là 188.000 đô la với giá trị thực là 182.000 đô la, chỉ tạo ra 3,3% phí hoa hồng cho người bán.
Ngày lễ, thời tiết lạnh và bắt đầu một năm học mới có thể có tác động tiêu cực đến việc mua nhà
Những ngày ngắn hơn, tỷ lệ đi lại cao hơn và việc bắt đầu một năm học mới dẫn đến việc ít người mạo hiểm ra ngoài để tìm nhà và những người mua nhà có xu hướng trả ít tiền hơn.
Giá bán trung bình của các căn nhà được bán trong tháng 1 và tháng 2 là 170.000 đô la, và số lượng bán nhà quận gò vấp thấp nhất cũng xảy ra trong những tháng đó. Vào tháng 1, khoảng 1,76 triệu ngôi nhà được bán, thấp hơn nhiều so với khoảng 2,8 triệu trong tháng Sáu. Trong tháng hai, chỉ có 1,69 triệu căn nhà được bán.
