Theo số liệu thống kê của Hiệp hội địa ốc nước ta, thị trường Công ty địa ốc Long Phát những tháng cuối năm tiếp tục tăng cao. Nguồn cung tăng so với cùng kỳ 2018, đối với thị trường TP.Hồ Chí Minh có giảm đôi chút vì đặc trưng riêng của 6 tháng nay.
Một điều đặc biệt là những năm vừa qua thị trường bất động sản trọng tâm vào 3 khu vực Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh nhưng năm nay, những khu vực xung quanh vùng ven trung tâm như thị trường Đồng Nai, Bình Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ…đều tăng trưởng.
Năm 2018, tỷ lệ giao dịch thành công trải đều tại toàn bộ những phân khúc: Bình dân, sang trọng thậm chí siêu đẳng cấp, điểm nhấn là tại khu vực vùng ven Tp.HCM. Có hiện tượng sốt nhà đất xung quanh Tp.HCM hay Hà Nội (Đông Anh, Gia Lâm) và một số khu vực dự định trở thành đặc khu tài chính tuy nhiên đã được xử lý kịp thời. Những cơn sốt đất đã được điều chỉnh kịp thời, không làm tác động đến thị trường.
Cơ cấu nguồn hàng ngày càng phù hợp với thị trường, gia tăng đều ở các nhóm có thể thấy lượng giao dịch rất tốt trong tháng 10, tháng 11. Được biết, trong tháng 12, có nhiều dự án mở bán, tình hình giao dịch sẽ khá hơn so với quý IV/2018, đó là những nét chung thị trường đất nền.
Còn condotel trong năm, một số thị trường có chuyển biến bão hòa tại một số thị trường phát triển lâu như Nha Trang, Phú Quốc nhưng condotel lại mở ra tại những địa phương khác như miền núi phía Bắc… Đây sẽ là một số các nét cơ bản về thị trường BĐS 2018, có thể thấy rất khả quan.
Đối với diễn biến thị trường 2019, chuyên gia Địa Ốc Long Phát đánh giá, thị trường sẽ tăng trưởng với nguồn cung lớn mạnh, tập trung vào các dự án lớn, những TP thu nhỏ với dịch vụ đầy đủ, hạ tầng đồng bộ như dự án của Long Phát sẽ là xu thế dẫn dắt thị trường.
“Các sản phẩm nhỏ lẻ ở những địa phương khác rất khó cạnh tranh với những dự án lớn, đồng bộ. Nhưng chúng tôi tìm hiểu cao các sản phẩm tương tự vì đây sẽ là xu thế tất yếu để đô thị gọn gàng hơn”, ông nhận định.
Do nguồn cung lớn, giá bất động sản 2019, cơ cấu hàng hóa đang phù hợp với khả năng của thị trường, nhất là nhà ở năm 2019 đang thích hợp với tỉ suất chi trả của cư dân, chứng tỏ những chuyển biến tích cực của thị trường đất nền.
Trong năm 2019, phân khúc bất động sản Dia Oc Long Phat đang tăng trưởng. Đây là làn sóng mới ở Việt Nam, việc gia tăng các khu công nghiệp theo đó cũng phải đồng bộ hơn để lôi cuốn nước ngoài, các nhà đầu tư cũng phải quan tâm đến nhà ở thương mại để phục vụ những khu công nghiệp.”Chúng tôi khảo sát đây sẽ là một trong những nhóm thị trường còn nhiều dư địa phát triển”, ông thống kê.
