Đảm bảo vô cùng nhiều đối tượng trong chúng ta đã, đang và muốn kiếm tiền từ đầu tư kinh doanh địa ốc. Trải qua giỏi trong ngành nghề BĐS, tại cả những thời kỳ của phân khúc 2011-2013. Cho thấy, sở hữu đến 80% CĐT gặp rủi ro, hoặc mất tiền vì không nắm vững được các Bí quyết này.
Dưới đây là các uy tín của Phó GĐ Công ty Địa Ốc Long Phát đúc kết lại chia sẻ với các quý khách hàng về kênh đầu tư hấp dẫn này để sở hữu thể GIỮ VỮNG vốn đầu tư, và quan trọng là THU ĐƯỢC lãi cao:
Bí quyết số 1: Chọn địa ốc có tính thanh khoản
Dù bạn đang phát triển vào Dia Oc Long Phat ở trung tâm hay khu vực giáp ranh, thổ cư, chung cư, lô đất, nhà phố, liền kề hay villa thì tiêu chí thứ nhất là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu là tỉ suất chuyển đổi thành tiền mặt.
Khách hàng mua vào vô cùng dễ và “bán ra” rất khó, điểm nhấn nếu quý khách hàng định đi vay tiền của tổ chức tín dụng hoặc người quen để đầu tư, có thể vô cùng lâu hoặc không biết đến khi nào mới rút được tiền ra. Sau đó khách hàng sẽ cảm thấy nóng lòng vì tài sản không lên giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay.Chỉ đầu tư các tài sản như thế nếu bạn thực sự có tiền nhàn rỗi và sở hữu ý tưởng phát triển dài hạn
Một gợi ý cho quý khách hàng: tại địa ốc Long Phát khu vực không quá xa trung tâm (hoặc địa điểm sầm uất) giải pháp khoảng 20-30km thường sở hữu tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 20-30 km? Lý do là hầu như mọi thành phần lao động dự định chấp nhận đi đến xấp xỉ giải pháp này, mất từ 25-40p phút di chuyển, Đó là hi vọng thực.
Nhiều người đọng vốn hoặc mất tiền hàng tỷ Việt Nam nguyên nhân mua bất động sản ở khu vực quá xa trung tâm, địa điểm không có hi vọng tiêu dùng. Một số địa danh khác thì do giá quá cao, không đáp ứng với nhiều thành phần lao động nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.
Bí quyết số 2: Kiếm tiền ngay khi mua
Ví dụ: Một lô nhà đất có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1,2 tỷ, khách hàng mua được 900 triệu. bất động sản sở hữu giá thị trường là 4 tỷ, khách hàng mua được giá 3,5 tỷ. bất động sản sở hữu giá thị trường là 7 tỷ, bạn mua được giá 6 tỷ…
Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá khu vực. Sai lầm của phần đông mọi đối tượng là thường giao dịch bằng giá thị trường và hy vọng mai sau sắp lên giá. Đôi khi sau khi giao dịch, có thể thấy bât động sản phát triển và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. tuy nhiên tư duy đổ vốn thông minh là lãi suất ngay khi giao dịch. Nhờ cách tư duy đó, khách hàng có thể kiếm tiền cả khi thị trường tăng và không tăng cao. Với dự định đi xuống, quý khách hàng chọn địa phương thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ.
Vậy câu hỏi: nhà tôi sở hữu dự định mua rẻ hơn giá Phân khúc không?
Bí quyết số 3: Xét kĩ mối quan hệ giữa lợi ích vốn & Dòng tiền
Nếu bạn mua xong bất động sản, cất nhà lên và có thành phần lao động mướn ngay thì nơi đây được gọi là sở hữu dòng tiền. Nếu địa ốc bạn liền kề khu công nghiệp, trường học, bệnh viện… bạn sở hữu thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, địa điểm đây cũng được gọi là có dòng tiền.
Và ngược lại, sở hữu các địa điểm mà quý khách hàng mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không sở hữu người nào đến thuê hay thương mại được. nơi đó được gọi là không sở hữu dòng tiền. Còn yếu tố lợi ích được hiểu đơn giản là tiềm lực tăng giá của BĐS.
Ở những địa điểm đã tăng trưởng, giá địa ốc thông thường sẽ tương đối tích cực. ở những địa điểm dự định tăng trưởng, bất động sản sẽ tiếp theo được hưởng yếu tố lợi nhuận vốn thì thắc mắc là bạn sắp chọn phát triển tại đâu?
Nếu khách hàng chọn không đúng, đồng tiền của bạn sắp liền kề như không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội đô không còn nhân tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản tại quá xa trung tâm không sở hữu yếu tố dòng.
Vì thế, dòng tiền và lãi suất vốn là hai tiêu chí quan trọng bậc nhất bạn nên xem xét trước khi phát triển.
Thắc mắc là: BĐS như thế sở hữu nhân tố lợi nhuận vốn cao hay thấp?
Bí quyết số 4: Về mặt Pháp lý
Do vậy quý khách hàng cần nhớ: Luôn rà soát kỹ thông tin pháp lý tài sản hoặc sở hữu thể quý khách hàng nhờ các người am hiểu về bất động sản sở hữu kỹ năng, uy tín…. Trước khi thực hiện giao dịch đặt chỗ hay mua bán.
Câu hỏi khách hàng nên tự hỏi khi mua BĐS: tình hình pháp lý của BĐS đó như thế nào?
Bí quyết số 5: Hạ tầng & thương mại – không gian & Phong thủy
Ví dụ : khách hàng mua BĐS mà không để ý là điện và nước thường xuyên bị mất, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, , hạ tầng hay bị ngập lụt, giá bán thương mại cao, chất lượng triển khai thi công kém… Hay liền kề nhà có đình chùa, miếu mạo, mồ mả, dân nghiện hút, cave, trộm cắp…
Vì thế, nghi vấn dành cho bạn là: địa ốc như thế có cơ sở hạ tầng – thương mại, cảnh quan và phong thủy này nào?
Bạn cũng đừng quên đổ vốn kiến thức trước khi phát triển bất động sản vì dù làm bất cứ ngành nghề gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó.
Hãy khai thác BĐS để giúp bạn trở nên sung túc, giống như ai đây từng nói: BĐS là con đường tất yếu mà sớm muộn bạn cũng phải đi qua!
Chúc những khách hàng thành công!
